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江苏全省推交房即发证 预计6月实施

来源:国际金融报 2020-03-26 14:41中投投资咨询网 A-A+

   近日,江苏省人民政府官网发布消息,江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式提升服务质量的通知》(以下简称《通知》),将在全省推广“交房(地)即发证”的不动产登记模式。

  这也意味着,江苏将成为全国范围内唯一整省推广“交房(地)即发证”不动产登记模式的省份。

  换言之,江苏的购房群众,在交接新房钥匙的同时就能拿到产权证,实现了业主住权与产权同步,避免了以往入住多年却因种种原因拿不到不动产权证书,从而阻碍落户、子女上学、银行贷款等相关事宜,产生矛盾纠纷的问题。据了解,正常情况下,房产证至少要在交房之后半年到一年时间才能拿到。

  在广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,交房即发证意味着缩短了竣工交付后的发证过程,政府审批效率的提高无疑给购房者吃了个定心丸。

  分情况来看,“交房即发证”是指新建商品房等项目组织交房时,在相关准备工作完成的前提下,不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动,在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书,实现购房人收房同时即可领取产权证书。“交地即发证”则是指对四至清晰、权属无纠纷,土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,不动产登记机构可在完成土地交付手续当天,为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

  《通知》中提及,在“交房(地)即发证”服务过程中,要加大不动产登记电子证照应用。不动产权利人可自行选择领取纸质证书或是电子证照,作为抵押权人的银行金融机构应为其颁发不动产登记证明电子证照,在联动办理相关业务时应推动通过查验申请人电子证照办理。除新建商品房外,鼓励各地结合实际,将人才房、苏北地区农民群众住房条件改善房以及符合条件的用地等纳入“交房(地)即发证”范围;除不动产权证书、不动产登记证明外,鼓励各地不动产登记机构现场联动办理水、电、气、电视、网络等业务。

  《通知》还指出,这一新政的落地时间,主要分为四个阶段:4月中旬前,各市、县(市、区)制定“交房(地)即发证”实施方案并报省厅备案;4月中旬至5月,各市、县(市、区)做好前期各项准备工作;6月起,各市、县(市、区)全面启动“交房(地)即发证”工作,实现常态化运行;12月,各市、县(市、区)对“交房(地)即发证”年度工作进行总结,省厅对全省各地工作进行评估。

  这也意味着最早到6月,江苏就能出现交房即发证的案例。

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